Wyłącznie w ofercie biura Doradzamy Nieruchomości przedstawiam Państwu wyjątkową kamienicę usytuowaną w samym centrum Leżajska, charakteryzującą się niepowtarzalnym klimatem i historią. W rękach właścicieli od 3 pokoleń. Budynek wybudowany został w 1911 roku, w 2008 roku przeszedł gruntowny remont i jest w bardzo dobrym stanie. Znajdują się w nim urokliwe kominki oraz stylowy piec kaflowy dodając wnętrzom unikalnego charakteru. Nie stanęło to jednak na przeszkodzie, aby zastosować tutaj nowoczesne rozwiązania, takie jak klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i instalacja fotowoltaiczna o mocy 17 KW (dla lokalu usługowego).

Na parterze mieści się dobrze prosperująca kawiarnia z witryną, działająca już od wielu lat. Jest w pełni wyposażona, cieszy się dużą popularnością i przynosi stałe dochody. Obiekt jest wyposażony w system alarmowy. Parter składa się 6 pomieszczeń handlowych, kuchni, łazienki i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 141,18 m2. Kawiarnia posiada osobne liczniki prądu, gazu i ogrzewania, co czyni ją niezależnym lokalem.

Mieszkanie na piętrze przez lata kilkukrotnie zmieniało swój układ. Obecnie znajduje się tam oddzielna kuchnia ze spiżarnią i wyjściem na taras, sypialnia z łazienką i garderobą oraz 3 pokoje plus gabinet. Łączna powierzchnia mieszkania to 189,28 m2.

W skład mieszkania wchodzi:
- Kuchnia z wyjściem na taras
- Spiżarnia
- Salon
- Pokój
- Sypialnia z łazienką i garderobą
- Gabinet
- Łazienka
- Toaleta
- Przedpokój

Mieszkanie zostanie sprzedane z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

To doskonała okazja do zamieszkania w odnowionej kamienicy z dochodowym biznesem na parterze. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane tą wyjątkową ofertą!