Biuro Sprzedaży Doradzamy Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu nowoczesne osiedle położone w spokojnej i cichej okolicy Głogowa Małopolskiego


OPIS INWESTYCJI:
Termin zakończenia: IV kwartał 2024 r.
Ilość budynków: 8
Metraż: 127,46 m2 lub 130,55 m2
Powierzchnie dodatkowe: Ogród, taras
Ogrzewanie: Pompa ciepła
Garaż: w bryle budynku

Standard wykończenia:

Opis i rodzaj zastosowanych rozwiązań konstrukcyjno - materiałowych

• Posadowienie budynku na żelbetowych ławach fundamentowych.
• Ściany fundamentowe żelbetowe, wykonane z betonu wodoszczelnego W8, docieplone od zewnątrz styropianem XPS o grubości 10 /15 cm, od strony gruntu zabezpieczone folią budowlaną do poziomu terenu.
• Ściany konstrukcyjne murowane na zaprawie cementowo wapiennej z pustaków ceramicznych klasy 15 o grubości 18,8cm z rdzeniami żelbetowymi.
• Stropy nad parterem i nad 1 piętrem żelbetowe monolityczne. • Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 20st. tradycyjnej, drewnianej konstrukcji krokwiowo-jętkowej.
• Wieńce, rdzenie, nadproża żelbetowe monolityczne. • Schody wewnętrzne żelbetowe wylewane.
• Przewody wentylacyjne grawitacyjne systemowe CJ BLOK lub równoważne wyprowadzone ponad dach. Przewody wentylacji grawitacyjnej bytowej zakończone nasadą typu Turbovent, przewody okapowe zakończone daszkami. Przewody ocieplone ponad dachem wraz z wyprawą elewacyjną, zakończone czapkami betonowymi z obróbką blacharską. Przewód wentylacyjny z garażu stalowy typu Spiro, ocieplony na całej długości.
• Płyty balkonowe monolityczne żelbetowe.
• Ściany działowe murowane z elementów gipsowych o grubości 10cm. W łazienkach, oraz pierwsza warstwa wykonana z pustaków wodoodpornych.

Instalacje wewnętrzne (wodociągowo-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna)

• Instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu - podejścia wody do urządzeń kuchennych i sanitarnych zakończone korkiem stalowym ocynkowanym oraz podejścia kanalizacji pod przybory w kuchniach i łazienkach zakończone korkiem PCV. Odpływ pod miskę WC zakończony przy pionie kanalizacyjnym lub w posadzce – dalsza rozbudowa instalacji do miejsca docelowego w gestii Nabywcy.
• Budynek wyposażony w pompę ciepła dla potrzeb ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Jednostka wewnętrzna składająca się z pojemnościowego zbiornika c.w.u. oraz bufora centralnego ogrzewania zlokalizowana na parterze w pomieszczeniu kotłownia/pralnia. Jednostka zewnętrzna pompy ciepła na dachu budynku.
• Instalacja c.o. we wszystkich pomieszczeniach jako ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym (na parterze i I piętrze). W łazience oraz toalecie dodatkowo grzejnik drabinkowy elektryczny.
• W standardzie przewidziano sześć sterowników pokojowych z elektronicznym wyświetlaczem tj. salon i garaż na parterze oraz cztery pokoje na piętrze.
• Wentylacja grawitacyjna z nawiewem świeżego powietrza doprowadzanym przez nawiewniki ciśnieniowe okienne zlokalizowane w górnej części ramy stolarki PCV.
• W kuchni podejście pod okap kuchenny zakończony na suficie pomieszczenia krućcem z klapą zwrotną.
• Indywidualne opomiarowanie zimnej wody zlokalizowane w garażu. Montaż wodomierza po podpisaniu przez Nabywcę umowy z gestorem sieci (Eko-Głog).

Instalacja elektryczna

• Przewody instalacji elektrycznych układane na ścianach i sufitach w warstwie tynku, na ścianach z bloczków gipsowych instalacje prowadzone w bruzdach. Wpusty oświetleniowe sufitowe i ścienne bez opraw zakończone kostką, zamontowane włączniki i gniazdka podwójne.
• W kuchni instalacja siłowa trójfazowa do montażu kuchni elektrycznej (indukcyjnej), zakończona puszką instalacyjną z listwą przyłączeniową.
• Tablice bezpiecznikowe, skrzynki mieszkaniowe natynkowe, zlokalizowane w pomieszczeniu kotłowni/pralni na parterze. • W tablicy mieszkaniowej osobne zabezpieczenia dla obwodów wg. obowiązujących przepisów.
• W garażu instalacje gn. 230V-AC i siłowa 3x400V-AC zakończone gniazdami umożliwiającymi m. innymi podłączenie ładowarek samochodowych 1 i 3 fazowych.
• Indywidualne opomiarowanie energii. Montaż licznika po podpisaniu umowy z dostawcą energii przez Nabywcę.

Instalacja fotowoltaiczna

• Dla instalacji fotowoltaicznej przygotowano rurarz 2xfi40mm dla poprowadzenia obwodów stałoprądowych i sterowniczych od rozdzielnicy prądów stałych (TDC) na dachu budynku do falownika w garażu oraz wykonano obwód elektryczny od tablicy mieszkaniowej (TM) do miejsca montażu rozdzielnicy instalacji fotowoltaicznej (PV) w garażu.
• Dostawa i montaż kabli, paneli, falownika, rozdzielnic elektrycznych w gestii Nabywcy.
• Maksymalna moc jaką będzie można uzyskać z zainstalowanych paneli fotowoltaicznych dla jednego segmentu nie może przekroczyć wartości mocy przyłączeniowej (14kW). • Na powierzchni dachu przewidziano strefy techniczne do ewentualnego wykorzystania na potrzeby instalacji