Rzeszów

Opis

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-magazynowo - mieszkalny o łącznej powierzchni 1307 m²

Projekt załączony w ogłoszeniu odzwierciedla rzeczywistą bryłę budynku

Oferujemy wyjątkowy obiekt zlokalizowany w atrakcyjnym miejscu, powstały w połowie lat 30. XX wieku z przeznaczeniem na młyn parowy. Zabudowania stanowią kompleks połączonych ze sobą 5 budynków 1, 2 i 3 kondygnacyjnych.

Budynki posiadają szeroki zakres możliwości użytkowych ze względu na dużą powierzchnię, są one ze sobą zespolone, dzięki czemu idealnie nadają się na prowadzenie działalności gospodarczej takiej jak biura, lokale mieszkalne typu LOFT, bar/klub ze sceną i muzyką live, działalność usługowa, powierzchnie magazynowe, SPA etc.

Parter aktualnie wykorzystywany jest jako salon i serwis motocykli, magazyny oraz część mieszkalna znajdująca się na II i III kondygnacji. 

Niepowtarzalny  kompleks w całości murowany tradycyjną cegła ceramiczną, jego bryła oraz strategiczne umiejscowienie po zachodniej stronie Ul. Warszawskiej, bez sąsiadujących budynków zapewnia mu wyjątkową widoczność z północy i południa.

Opis obiektu:

Budynek to kompleks o zróżnicowanej konstrukcji umiejscowiony na działce o powierzchni 20,93 arów z obszernym parkingiem pozwalającym na parkowanie nawet kilkudziesięciu pojazdów.

•Trzykondygnacyjny budynek główny technicznie połączony z innym budynkiem trzykondygnacyjnym.
•Trzykondygnacyjny budynek z dwupoziomową częścią mieszkalną / biurową
•Jeden duży budynek jednokondygnacyjny 
•Jeden budynek dwukondygnacyjny z kotłownią i garażem  na parterze i magazynem na piętrze

Charakterystyka techniczna:
•Fundamenty: betonowe, wylewane na budowie.
•Ściany: konstrukcyjne nośne i działowe wykonane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowej oraz cegły ceramicznej dziurawki.
•Posadzki: jastrych betonowy, częściowo wykończony litymi deskami podłowgowymi
•Stropy: drewniane
•Dachy: drewniane więźby dachowe pokryte blachodachówką, z nowymi obróbkami blacharskimi (rynny i rury spustowe z PCV)
•Okna dachowe: w części mieszkalnej oraz magazynowej poddasza zainstalowano okna dachowe typu VELUX

Przeznaczenie:
Obiekt jest obecnie użytkowany jako przestrzeń handlowo-usługowa, wraz z magazynami oraz częścią  mieszkalną
Część mieszkalna (ok. 125 m²):

Mieszkanie znajduje się w jednym z budynków w południowej części kompleksu i składa się z dwóch poziomów

1 poziom:
•Przedpokój
•2 pokoje/ sypialnie
2 poziom:
•Salon z aneksem kuchennym,
•2 sypialnie/ pokoje
•Łazienka
•Schody prowadzące na taras dachowy

Lokalizacja i potencjał:

Budynek znajduje się w dogodnej lokalizacji przy głównej 4 pasmowej trasie Rzeszów – Warszawa co zapewnia
łatwy dostęp i doskonałe połączenie komunikacyjne. Położony w pobliżu międzynarodowego  lotniska Rzeszów-Jasionka oraz węzła Rzeszów Północ autostrady A4 stanowi idealne miejsce dla firm oraz inwestorów, którzy cenią sobie bliskość węzłów transportowych.
W najbliższym sąsiedztwie budynku znajdują się liczne obiekty komercyjne, takie jak biura, hotele oraz restauracje. To okolica o dużym potencjale biznesowym, co czyni ją atrakcyjnym wyborem dla przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni na rozwój swojej działalności.
Dzięki lokalizacji i dobrze skomunikowanym miejscu budynek może służyć zarówno jako siedziba firmy, jak i przestrzeń handlowo-usługowa.